Продаю нежилое помещение свободного назначения (не специализированное)

Продаю нежилое помещение свободного назначения (не специализированное) в г.Верхняя Пышма, Успенский прт, д.58а. Это место - средоточие всей инфраструктуры жилого микрорайона:социальной (огромный жилой сектор, детские сады, школа), торговой (магазины, ТЦ и пр.), финансовой (банки), транспортной (остановки, парковки). Парковки открытые, находятся во дворе жилого дома или напротив через дорогу, у торгового центра VIP-город. Высокий пешеходный трафик.Такая недвижимость, расположенная на первых этажах в спальных районах, наиболее ликвидная! Помещение расположено на 1-м этаже дома, с обратной жилым подъездам стороны, оборудовано отдельной входной группой. Крыльцо обращено к прту Успенскому, к помещению имеется прекрасный доступ. Фронтальная часть помещения позволяет разместить полномасштабную рекламу. Площадь помещения - 100,8 кв.м.Планировка изолированная, включает 5 комнат (7,8/ 17,1/ 11,8/ 13,4/ 14,3 кв.м), 1кладовка(1,6кв.м), совмещенный санузел, холл(12,3кв.м). Две лоджии - первая при входе(5,76кв.м), вторая - на две комнаты(5,79кв.м). Комнаты в помещении расположены на разные стороны. Состояние помещения - среднее. Цена объекта - 7 200 000 руб., это 72 т.руб. за квадрат - аналогичных цен на рынке недвижимости сейчас на нет даже на вторичную жилую недвижимость. Сегодня - это действующий бизнес, аренда офисов. Коммерческий объект продается по цене жилой вторички! Собственник - юридическое лицо (ООО, УСН), право собственности от 2013 года. Обременений и долгов нет. Собственник в процедуре банкротства не участвует. Торг возможен. Ипотека возможна.